Land utilization解体工事後の土地活用
空き家などの解体工事が終わると、ホッとした気分になる人が多いでしょう。
しかし、空き家を解体しても固定資産税を支払わなければいけません。
大切なことは、解体工事を行った後に、その土地をどのように有効活用するのかということです。
当社では、解体作業だけではなく、解体後の土地活用をまでご案内することが出来ます。
一般的な土地活用方法
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01
駐車場を経営する
コインパーキングは「運用会社に任せるか」「自分で運用するか」のパターンに分かれますが、多少手数料を支払ってでも運用会社に任せるほうが「自由な時間」を過ごしながら「収入」を得ることができるのでオススメです。
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02
アパートやマンションを経営する
「固定資産税」や「相続税」などを節税できることや、分譲マンションの運用では場合によっては預金をするよりも高い利回りが期待できることもあり、長期の安定収入源として期待できます。
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03
定期借地として貸し出す
「住宅用」「事業用」など、借りる方の目的は異なりますが、借主が借り続ける限りは安定した収入が得られる点は非常に大きなメリットです。
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04
コインランドリーを経営する
初期費用がかかりますが、普通に使用していれば20年程度は使えるものですし、人件費も不要で毎日お金を生み出してくれると考えると長期的に見て利益が見込めます。
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05
トランクルームやレンタル収納を経営する
近年トランクルームの需要が増えつつあります。 温度管理や湿度管理など、高機能を検討すると費用が高額になりますが、更地にコンテナを設置するだけであれば初期費用が大幅に抑えられます。
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06
農地にする
農地から宅地にする場合は「農地法」という法律の制限がありますが、その逆であれば特に制限をしている法律が無いため比較的自由に転用できます。 固定資産税が安くなり、なおかつ農作物を栽培することで収入を得ることも期待できます。
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07
路面店舗を誘致する
立地条件にもよりますが、ファミレス、ファストフード、コンビニ、その他の駐車場付き店舗など、自分で経営するのではなく誘致という形で土地を貸し出す方も多いです。